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希望条件を整理しましょう
まず、ご希望の条件（予算や場所や間取りや特にこだわる所など）を整理しましょう。
しかし、すべての条件をかなえる物件には出会えないものです。優先順位をしっかりつけておきましょう。
家賃は安すぎず、高すぎず
家賃の上限を余裕をもって安く不動産屋さんに言い過ぎると、希望に合う物件を見逃されるかもしれません。でも収入より高すぎるのも生活が大変だし審査も厳しくなります。家賃は総収入の1/3が上限です。管理費や駐車場代も計算に入れて下さい。
会社や学校との位置関係も大切
急行停車駅や人気の高い駅は家賃も高いです。そんな駅の隣や２～３駅下ったところが狙い目だったりします。希望駅には幅をもたせてください。会社や学校に通うのに直通か乗り継ぎが、乗り継ぎなら所要時間がどうかなどを検討するのも大切です。
間取りは広さ（面積）を意識して検討
単に「２ＬＤＫがいい」ではなく、「○㎡～○㎡くらい」というように、面積も意識しましょう。同じ２ＬＤＫでも45㎡くらいから60㎡くらいまで幅があるのが現実です。広さが家賃を決める大きな要素になっています。１Ｋだって15㎡から30㎡くらいまであるんですよ。それから収納スペースも重要です。表面的な○ＤＫだけを重視するのは間違いです！
その他の希望条件も整理整頓
「追い焚きがほしい」「オートロックでないと」「スーパーが近くに・・」望みを並べ立てたらキリがなくなりますね。希望が多くなればその分家賃も高くなるのが道理です。不動産に「掘り出し物はない！」と言われます。「絶対はずせないもの」「あったらいいな、程度のもの」などとご希望の条件を少し整理しておいていただくと、不動産屋さんは最良の物件を探しやすくなります。
マンション・アパート・ハイツ･コーポ・メゾネット・テラスハウスの違いは?
アパートとマンションの違いは構造です。
「マンション」と「アパート」の違いは、建物としての構造が違います。おもに、分譲マンションなどに多い「鉄筋コンクリート造」や「重量鉄骨造」といわれているものが「マンション」で、それ以外の「木造」「軽量鉄骨造」「ツーバイフォー」「プレハブ」といわれるものが「アパート」と一般的に理解されています。
「マンション」の方が、賃料は高めですが、地震や火災に強く、生活音なども他の部屋に漏れにくい、などの構造上のメリットがあります。
「ハイツ」「コーポ」はしっかりとした定義はありませんが、ハウスメーカーが建てた軽量鉄骨造のシャレた外観の建物を、あえてそのように呼ぶ地域や業者があるようです。
メゾネットは部屋が二層になっているもの。そしてメゾネットで連棟式になっているものをテラスハウスと呼んでいます。
間取りはどのように選んだら良いの？
住む方のライフスタイルに応じた間取りを選ぶことが必要です。
単身者の方であれば、居室とキッチンが一緒になった開放感のあるワンルームか、居室とキッチンの間に扉があり玄関を開けたときに部屋が丸見えにならないプライバシーを重視した1DK・1LDK。二人で住むなら最低でも寝室と居間が確保された1LDK以上が必要ですが、ケンカしたときの居場所や子供が生まれてからのことを考えるなら、2DK以上の間取りがいいかもしれません。
その他には、収納の大きさがどれくらいか、お風呂はトイレと一緒のユニットバスか、お風呂とトイレが独立したセパレートタイプかなどを見る必要があると思います。
ワンルーム、１K、２DKって？
間取りの違いを表すものです。
Ｋはキッチン、ＤＫはダイニングキッチン。間取りは部屋数と、それ以外のスペースで表記します。
例えば、１Ｋは１部屋＋キッチンという間取り、４．５畳未満をキッチン、４．５畳以上８畳未満をダイニングキッチンとしている例が多いです。だから、１Ｋより１ＤＫが広く、１Ｋは18～23平方メートル前後が多いのに対して、１ＤＫでは30平方メートル以上のもあります。キッチンが独立している１Ｋと異なり、部屋と一体なのがワンルームですが、不動産会社によって書き方が違うこともあります。
専有面積ってどこの面積？
室内で、契約した住人だけが自由に使える場所の面積のこと。
室内で、契約した住人だけが自由に使える場所の面積のこと。居室だけでなく、浴室やトイレ、収納などの面積も含まれます（ただし、バルコニーやテラスは専有面積に含まれません）。通常は平方メートルで表されますが、分かりづらければ1.62平方メートル＝約１畳と覚えておきましょう。つまり、20平方メートルなら1.62平方メートルで割ると12.3。全体で12畳くらいあるという計算です。
ペットと暮らせる賃貸住宅を探すときの注意点って？
最初にペットの種類・大きさ・何匹などを不動産業者の人に伝えるべきです。
物件は気にいったけど、お客様のペットが飼えない(+_+)なんてことのないように、最初にペットの種類・大きさ・何匹などを不動産業者の人に伝えてから部屋さがしをするべきです。
ペット可といっても全ての物件が同じ条件ではありません。物件により、犬は飼えるけど猫は飼えないとか、中型犬までは飼えるけど大型犬はダメなど、条件は様々です。また、物件によっては、入居審査のときにペットちゃんの面接がある場合もあります。例えば、見知らぬ人に吠えたりしないか、無駄吠えがないか、トイレはきちんと出来るかなどを見られますので普段からしつけはきちんとしておきましょう。
あと、ペットを飼っている場合は、退室の際にペットがつけた傷や汚れに関して補修費を負担するケースがほとんどです。そのため、通常のお部屋を借りる場合よりも敷金が多めになったり、退室の際の費用負担が大きくなりますので、その辺も事前に考慮しておきましょう。
